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11月5號是海口濱海國際電子商務助孕維他命男產業園（海口濱海國際中小企業總部基地）開園一周年之際，回望過去的一年，內心有很多興奮的喜悅想要同朋友們分享一下。
11月5號是海口濱海國際電子商務產業園（海口濱海國際中小企業總部基地）開園一周年之際，回望過去的一年，內心有很多興奮的喜悅想要同朋友們分享一下。
索性坐下來，煮上一杯清茶，圍繞濱海國際產業園的打造，做一次完整的系統的回顧。
感興趣的朋友請慢慢品味，裡面很多講述將會簡化，不要幻想一篇文章就可以獲取我們打造一個優質園區的經驗（⊙⊙），如果有朋友真的感興趣抽時間可以當面交流。不感興趣的朋友請一笑而過，精心備苦茶，隻等有緣人。
最早萌生創辦產業園，是由於我房網林志標總經理的提醒。
2014年，為更好推動海南互聯網及電子商務行業發展，為行業企業發展爭取更加有利的發展機遇，海南我房地產顧問有限公司（林志標）、海南酷秀旅遊有限公司（王海峰）、海南伊索傳媒有限公司（張鐵冰）約定聯合創建互聯網或電子商務行業協會，因為省級協會沒有空位，最後隻能成立海口市電子商務協會，起初海口市電子商務協會主要工作是推動行業氛圍營造、行業企業交流、行業資源對接、行業會議組辦等哺乳媽媽營養工作。期間一定程度協助瞭海口江東電子商務產業園的創建和海口復興城互聯網創新創業園的創建。一直到2015年5月份，林志標總經理說，他發現一個地方，協會可以依托在市中心打造一個互聯網或電子商務園區，當時是定在龍昆南的凱立大廈，過程中曾經邀請當時科工信局相關領導、瓊山區相關領導、省工信廳相關領導進場考察，後由於甲方項目驗收問題，最終未能如願。
凱立大廈項目延遲後，為瞭尋找新的地方打造園區，我聯絡瞭老朋友孫旭焰兄弟，委托他工作之餘代為尋找適合打造產業園的市中心樓宇（海南省互聯網若幹意見明確提出可以依托新建樓宇、廢棄樓宇或廠房打造互聯網產業園區或基地），在同孫總明確描述我想要的需求之後，孫總推薦瞭濱海國際的楊國賢與我認識。
之後，所有關於濱海國際的故事就此展開！
2015年8月17日，與楊國賢主任早上一起喝早茶長達四個小時，中午一起喝酒，三個人傻乎乎的喝瞭六瓶紅酒，下午一起探討方案，要求當天必須出一個思路，就此拉開依托海南濱海國際金融中心打造海口濱海國際電子商務產業園的序幕。
2015年9月份到2016年3月份，是海口濱海國際電子商務產業園的規劃階段，當時的濱海國際金融中心正在進行最後的施工、裝修、驗收。期間，我們先後邀請瞭海口市科工信局、海口市商務局、海口市工商聯、龍華區區委區政府、海南省工信廳、海南省商務廳、海南省科技廳、海南省人社廳、海南省教育廳、海南省農業廳、以及海南省十幾傢商會等眾多單位的相關領導和企業商業精英蒞臨現場為我們問診把脈、出謀劃策；同時我們還邀請瞭來自深圳、南京、杭州、上海、北京等先進地區的專業人士為我們規劃佈局，至此，海口濱海國際電子商務產業園的規劃藍圖初步成型。
2016年4月份到6月份，是海口濱海國際電子商務產業園的備案期。濱海國際總建築面積6.8萬多平米，最初市場報價出租100元每平米，物業費11.5元每平米，在這樣的產業基礎上打造產業園，誰都不看好，誰都不敢輕易接招，甚至連我們自己都對未來感覺迷茫。我們找瞭很多單位，拜瞭很多碼頭，最後隻有海口市商務局同意作為我們的備案單位。（PS，當你想做一件別人從來沒有做過的事，你必須拿出強大的耐心和所有的智慧。）
2016年6月3日，歷時1個半月的籌備時間，我們聯合眾多商傢舉辦2016海南互聯網金融發展論壇，期間海口市商務局正式為濱海國際電子商務產業園授牌，標志著海口濱海國際電子商務產業園正式進入實操階段。那次會議，我們竭盡洪荒之力，邀請瞭500多傢企業，得到瞭300多位企業老總的到場參與，對那些老總我終身都會感恩。會議也得到海南省科技廳、海南省工信廳、海口市科工信局、海口市商務局、海口市龍華區人民政府等單位領導的支持和到場參與，在互聯網思維的升降中，我們開啟瞭濱海國際產業園的招商工作。
2016年7月到10月份，是海口濱海國際電子商務產業園正式招商的第一階段，一面面在本地積極吸引優質企業入駐，打造本地企業集聚基地；另一面派遣精銳力量，跟著政府相關單位積極到北京、深圳、廈門招商。就本地而言，濱海國際的價格還是稍微有點貴的，但是開發商將整個項目實現瞭精裝修，所以價格最終為企業接受，相對於北京、深圳、廈門來說，濱海國際的租賃價格也較科學，但是短期內讓省外企業入駐海南，也不是很多。總體來說，那個時間我們做瞭大量的嘗試，接待瞭大量的客戶，為項目儲備瞭足夠的企業。
2016年11月5日，是海口濱海國際電子商務產業園正式開園的日子，開園前三天，廣場還是凌亂的工地，幸不辱命，我們能夠將園區在11月5日正式推向市場。適日，我們有幸邀請瞭海南省科技廳、海南省商務廳、海南省教育廳、海南省人社廳、海南省農業廳、海口市商務局、海口市科工信局、海口市工商聯、龍華區人民政府、海南銀行的相關領導共同見證我們園區的揭牌。千裡之行、始於一朝！
2016年11月到2017年4月，是海口濱海國際電子商務產業園快速招商的時段，一方面由於前期客戶的儲備，另一面得益於揭牌的盛大舉行，園區招商一日千裡，截止到2017年5月1號，濱海國際招商已經完成90%以上，初步實現瞭100多傢企業的落戶集聚。
2017年5月到10月，是海口濱海國際電子商務產業園進一步完善的時段，期間，我們完成瞭公共食堂的建設、公共會議室的建設、公共交流中心的建設、公共接待（展示）大廳的建設、眾創空間的建設，至此，海口濱海國際電子商務產業園第一階段眼睛保養品的創建工作初步完成，我們實現瞭從0到1的有效跨越。
除此之外，歷時一年，我們建立瞭服務園區企業、服務海口中小企業的公共服務體系，
橫跨24個領域，涵蓋120多傢服務企業和機構，初步實現瞭一個完整服務孕婦營養品品牌體系的勾畫。
回望濱海國際產業園的建成，女性保健食品推薦
我們得出一些經驗與全社會分享。
●第一：尋求甲乙雙方的訴求統一
我們必須考慮甲方花費數億資金建設的精美樓宇，我們乙方有義務幫助甲方實現資金的合理回籠和快速回籠。第一服務甲方利益、第二服務園區企業、第三接受政府領導和指導、第四釋放公共空間服務盡可能多的中小微企業是我們一直追求的四個統一，正式堅持瞭這四個統一，我們才獲得瞭多方的初步認可，未來我們的路還很長。
●第二：需求政府單位為項目站臺
在整個創建過程中，我們得到瞭政府單位的肯定和積極站臺，尤其是海口市商務局和海口市科工信局，為我們項目公信力的營造，發揮瞭巨大的導向作用，為此我們向他們表示最衷心的感謝。同時對所有認可和支持我們的政府單位表示最誠摯的感謝。
●第三：需求企業公司的精準營銷
在過去的一年多裡，我們先後邀請瞭700多位企業掌門人到濱海國際參觀辦公室和交流，濱海國際產業園創建之路實際上就是海南企業掌門人互相交流的一個平臺。園區建設方為我們供應瞭足夠的茶水，讓每一個到訪的企業掌門人都能夠滿載而歸。我們犧牲瞭幾乎所有的休息時間，邀請瞭許多企業精英，這個過程不僅為他們提供瞭交流平臺，同時也讓濱海國際的名聲逐漸遠揚。付出總有回報！
●第四：尋求社會活動的精準策劃
在過去的一年多裡，我們在濱海國際先後承辦瞭40多場有價值的活動，小到40多人，多到2000多人，我們高度追求活動的實用性，價值和意義，我們一直希望企業掌門人能夠通過參加有意義的活動來獲取資源和開拓視野，我們的連續付出得到瞭企業和社會的認可，經此為我們創造瞭非常良好的口碑。
●第五：尋求執行團隊的堅定執行
千裡執行，始於足下；萬年功業，源於點滴。我們用一年多的時間打造瞭一個優秀的項目招商團隊、優秀的活動策劃團隊、優秀的活動執行團隊、優秀的管理團隊。
●第六：楊國賢的從善如流
海口濱海國際電子商務產業園的初步成功，是我們團隊的共同傑作，是我們團隊精誠合作和有效協作。但回歸根本得益於楊國賢的從善如流。從最初的溝通、到後來的規劃、再到後來的不斷調整、一直到最後的全面落實，我們實現瞭一次豐富的集體群策群力，但所有想法和計劃能夠付諸實施的關鍵，得益於一個核心人物的從善如流，如果當初他拒絕瞭我們，就沒有後來的濱海國際電子商務產業園。
2017.11.3
張鐵冰隨筆雜文
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