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8月10日，萬達集團官方微信宣佈：萬達徹底告別瞭房地產，大步走上輕資產之路。而就在前一天，阿裡巴巴也有大動作：8月9日，杭州市住房保障和房產管理局與阿裡達成合作，共建杭州市住房租賃監管服務平臺。短短一天之內，房地產市場剛送走瞭池中大鱷，就迎來瞭過江猛龍。今年下半年的房地產市場又將會蘊釀什麼樣的大動作？
而在西南重鎮昆明，大健康產業正在吸引越來越多的投資者目光，記者粗略統計瞭一下，保利、萬達、綠地、鵬瑞利等地產巨頭看好昆明，簽約投資金額從150億元至800億元不等，全力進軍昆明大健康產業，如若全部兌現，這一塊的投資總額未來將超過1500億元。
昆明等重點旅遊城市
房地產外銷打“健康牌”
本月初，雲南省房地產協會下發《關於組織參加2017中國休閑度假地產博覽會暨北京秋季房地產展示交易會之“雲南購房節”》的通知，將組織昆明滴雞精推薦孕婦房企赴北京參展，北上營銷“健康昆明”。目前昆明市已有十餘傢房地產企業報名，參展的樓盤規模將超過今年4月的春季展會。
雲南省房地產協會在通知中表示，昆明以得天獨厚的生態、氣候、文旅資源優勢、逐步推薦滴雞精完善的城鎮化建設、基礎設施建設、養生養老基地建設及雲南特色大健康旅遊產業，吸引瞭越來越多的外地消費者到昆明創業、買房、度假、養老，昆明成瞭外來者購房理想地。從數據上看，省外來滇購房人群比重逐步增加，燕窩功效以昆明、大理、西雙版納、普洱、麗江等為代表的省內重點旅遊城市，房地產的外銷比例已從2016年的20%上升到40%左右。
今年4月，雲南省房地產業協會首次組織省內優質休閑度假養生地產項目，赴北京參展北京春季房展會，通過展覽展示、對接洽談、推介交流、信息發佈等形式推出“雲南購房節”系列活動，現場總成交87套房，占北京房展總成交量的29%；後期到訪雲南看房並成交200餘套。
據瞭解，基於2017春季房展會雲南展團吸引消費者多，成交喜人，成為展會亮點，經北京房展會組委會與雲南省房地產業協會協商，秋季房交會將在3號館設立雲南主題館。雲南展團還將在展會現場LED實況直播雲南天氣，凸顯雲南氣候優勢，將“健康昆明”更好地營銷和推廣出去。
房企轉型進行時
尋找大健康產業價值窪地
在今年年初的“2017冬季達沃斯”年會上，王健林宣佈萬達考慮進軍連鎖醫院行業，標志著萬達的“去地產化”戰略找到瞭一個新的轉型突破口。
7月以來，王健林掌舵的萬達集團頻頻出手，瘦身、變現、收縮、退出。8月2日晚，萬達集團內部下發文件顯示，在萬達集團現有的四大產業集團（萬達商業、萬達文化、萬達網絡、萬達金融）之外，新成立一個萬達大健康產業集團有限公司，並將醫療事業部並入其中。
除瞭保利、萬達、綠地、鵬瑞利、恒 大等行業巨頭，一些區域性的中小房企也在投資醫療健康產業。據統計，中國60歲以上老齡人口已達2.3億，老齡化形勢嚴峻。但目前對老年人的生活照料、康復護理等社會服務嚴重缺乏，形成瞭一片巨大的市場空白。恒 大健康預計，我國養老產業的市場規模將達到4萬億元。這一大塊市場蛋糕不容忽視。
中國新興的一級市場研究與咨詢機構FellowPlus認為，萬達成立大健康集團表明瞭萬達在戰略層面已經明確瞭要重點發力大健康產業。萬科、保利、綠地等老牌的地產企業也都在轉型大健康行業的道路上探索，側面反映出中國房地產行業的紅利期正在消融，而大健康產業、醫療市場有著巨大的想象空間，吸引資本和產業進入。
業內人士分析認為，醫療產業成為“十三五”重要組成部分、新醫改、“全面二孩”等相關政策扶持，人口老齡化、亞健康狀態、環境和氣候變化等社會環境，加上生物科技、智能科技的進步和變革，都為健康產業提供瞭發展動力，而房產企業為謀求新的利潤增長點，佈局專業性更強、前景更廣的大健康產業是行業趨勢。
★新聞鏈接
地產巨頭重金簽約投資昆明
800億！保利在安寧打造太平大健康新城
8月8日，安寧市人民政府與保利華南實業有限公司簽署戰略合作協議。根據協議，保利將投資800億元，在安寧太平打造滇中經濟圈集高端商務、特色商業、國際精品酒店、品質住宅為一體的高水平大健康綜合小鎮標桿和昆明市的大健康產業示范區。占地約1.5萬畝，項目預計2018年6月開工。該項目建成投產後，預計可實現年銷售收入30億元人民幣，上繳稅收2.5億元人民幣以上，解決當地勞動力2000人就業。
306億！綠地滇池國際健康示范城項目有望10月底前開工
6月5日下午，昆明市政府與綠地香港控股有限公司（下稱綠地香港）簽約合作。綠地香港將在度假區大漁片區投資306億元，開發建設集“醫康養”核心產業功能和“產學研”“文商旅居”輔助產業功能於一體的“大健康”產業項目——綠地春城·滇池國際健康示范城。項目分3期開發，第一期必須於今年10月底前開工建設，在2020年12月底前投入使用。二期工程2021年12月底以前完成並投入使用，第三期工程要在2022年12月底前建成投入使用。
500億！萬達在滇謀劃世界級醫療大健康產業園
7月2日，萬達集團董事長王健林率考察組到晉寧區考察大健康產業。考察組一行在上蒜鎮大灣山頂眺望瞭滇池美景及周邊環境。7月3日，萬達在昆明新簽約3個投資項目。其中，萬達計劃在昆明市投資500億元，打造一個以醫療、健康為核心，兼具體育、養生、度假、商業、商務、居住等功能的世界級醫療及大健康產業園。
150億！鵬瑞利集團擬投資在呈貢建國際大健康城
8月上旬，昆明市政府與鵬瑞利置地集團有限公司達成戰略合作，鵬瑞利集團計劃投資150—200億元人民幣在呈貢吳傢營建設國際大健康城項目，擬用地約400畝、地上建築面積近190萬平方米。
協議明確，鵬瑞利置地集團將借助春城天然氣候優勢、昆明南站與國內城際交通優勢以及面向南亞東南亞的國際交通樞紐優勢，建設領銜昆明大健康產業的國際大健康項目。
8月10日，萬達集團官方微信宣佈：萬達徹底告別瞭房地產，大步走上輕資產之路。而就在前一天，阿裡巴巴也有大動作：8月9日，杭州市住房保障和房產管理局與阿裡達成合作，共建杭州市住房租賃監管服務平臺。短短一天之內，房地產市場剛送走瞭池中大鱷，就迎來瞭過江猛龍。今年下半年的房地產市場又將會蘊釀什麼樣的大動作？
而在西南重鎮昆明，大健康產業正在吸引越來越多的投資者目光，記者粗略統計瞭一下，保利、萬達、綠地、鵬瑞利等地產巨頭看好昆明，簽約投資金額從150億元至800億元不等，全力進軍昆明大健康產業，如若全部兌現，這一塊的投資總額未來將超過1500億元。
昆明等重點旅遊城市
房地產外銷打“健康牌”
本月初，雲南省房地產協會下發《關於組織參加2017中國休閑度假地產博覽會暨北京秋季房地產展示交易會之“雲南購房節”》的通知，將組織昆明房企赴北京參展，北上營銷“健康昆明”。目前昆明市已有十餘傢房地產企業報名，參展的樓盤規模將超過今年4月的春季展會。
雲南省房地產協會在通知中表示，昆明以得天獨厚的生態、氣候、文旅資源優勢、逐步完善的城鎮化建設、基礎設施建設、養生養老基地建設及雲南特色大健康旅遊產業，吸引瞭越來越多的外地消費者到昆明創業、買房、度假、養老，昆明成瞭外來者購房理想地。從數據上看，省外來滇購房人群比重逐步增加，以昆明、大理、西雙版納、普洱、麗江等為代表的省內重點旅遊城市，房地產的外銷比例已從2016年的20%上升到40%左右。
今年4月，雲南省房地產業協會首次組織省內優質休閑度假養生地產項目，赴北京參展北京春季房展會，通過展覽展示、對接洽談、推介交流、信息發佈等形式推出“雲南購房節”系列活動，現場總成交87套房，占北京房展總成交量的29%；後期到訪雲南看房並成交200餘套。
據瞭解，基於2017春季房展會雲南展團吸引消費者多，成交喜人，成為展會亮點，經北京房展會組委會與雲南省房地產業協會協商，秋季房交會將在3號館設立雲南主題館。雲南展團還將在展會現場LED實況直播雲南天氣，凸顯雲南氣候優勢，將“健康昆明”更好地營銷和推廣出去。
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尋找大健康產業價值窪地
在今年年初的“2017冬季達沃斯”年會上，王健林宣佈萬達考慮進軍連鎖醫院行業，標志著萬達的“去地產化”戰略找到瞭一個新的轉型突破口。
7月以來，王健林掌舵的萬達集團頻頻出手，瘦身、變現、收縮、退出。8月2日晚，萬達集團內部下發文件顯示，在萬達集團現有的懷孕滴雞精四大產業集團（萬達商業、萬達文化、萬達網絡、萬達金融）之外，新成立一個萬達大健康產業集團有限公司，並將醫療事業部並入其中。
除瞭保利、萬達、綠地、鵬瑞利、恒 大等行業巨頭，一些區域性的中小房企也在投資醫療健康產業。據統計，中國60歲以上老齡人口已達2.3億，老齡化形勢嚴峻。但目前對老年人的生活照料、康復護理等社會服務嚴重缺乏，形成瞭一片巨大的市場空白。恒 大健康預計，我國養老產業的市場規模將達到4萬億元。這一大塊市場蛋糕不容忽視。
中國新興的一級市場研究與咨詢機構FellowPlus認為，萬達成立大健康集團表明瞭萬達在戰略層面已經明確瞭要重點發力大健康產業。萬科、保利、綠地等老牌的地產企業也都在轉型大健康行業的道路上探索，側面反映出中國房地產行業的紅利期正在消融，而大健康產業、醫療市場有著巨大的想象空間，吸引資本和產業進入。
業內人士分析認為，醫療產業成為“十三五”重要組成部分、新醫改、“全面二孩”等相關政策扶持，人口老齡化、亞健康狀態、環境和氣候變化等社會環境，加上生物科技、智能科技的進步和變革，都為健康產業提供瞭發展動力，而房產企業為謀求新的利潤增長點，佈局專業性更強、前景更廣的大健康產業是行業趨勢。
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地產巨頭重金簽約投資昆明
800億！保利在安寧打造太平大健康新城
8月8日，安寧市人民政府與保利華南實業有限公司簽署戰略合作協議。根據協議，保利將投資800億元，在安寧太平打造滇中經濟圈集高端商務、特色商業、國際精品酒店、品質住宅為一體的高水平大健康綜合小鎮標桿和昆明市的大健康產業示范區。占地約1.5萬畝，項目預計2018年6月開工。該項目建成投產後，預計可實現年銷售收入30億元人民幣，上繳稅收2.5億元人民幣以上，解決當地勞動力2000人就業。
306億！綠地滇池國際健康示范城項目有望10月底前開工
6月5日下午，昆明市政府與綠地香港控股有限公司（下稱綠地香港）簽約合作。綠地香港將在度假區大漁片區投資306億元，開發建設集“醫康養”核心產業功能和“產學研”“文商旅居”輔助產業功能於一體的“大健康”產業項目——綠地春城·滇池國際健康示范城。項目分3期開發，第一期必須於今年10月底前開工建設，在2020年12月底前投入使用。二期工程2021年12月底以前完成並投入使用，第三期工程要在2022年12月底前建成投入使用。
500億！萬達在滇謀劃世界級醫療大健康產業園
7月2日，萬達集團董事長王健林率考察組到晉寧區考察大健康產業。考察組一行在上蒜鎮大灣山頂眺望瞭滇池美景及周邊環境。7月3日，萬達在昆明新簽約3個投資項目。其中，萬達計劃在昆明市投資500億元，打造一個以醫療、健康為核心，兼具體育、養生、度假、商業、商務、居住等功能的世界級醫療及大健康產業園。
150億！鵬瑞利集團擬投資在呈貢建國際大健康城
8月上旬，昆明市政府與鵬瑞利置地集團有限公司達成戰略合作，鵬瑞利集團計劃投資150—200億元人民幣在呈貢吳傢營建設國際大健康城項目，擬用地約400畝、地上建築面積近190萬平方米。
協議明確，鵬瑞利置地集團將借助春城天然氣候優勢、昆明南站與國內城際交通優勢以及面向南亞東南亞的國際交通樞紐優勢，建設領銜昆明大健康產業的國際大健康項目。
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